Прямые договоры: выгода дому

Жители дома могут заключить прямые договоры и оплачивать воду, водоотведение, тепло, электричество и вывоз мусора напрямую поставщикам услуг. Рассказываем, что это даёт дому.

Платежи без посредников

В домах, где прямые договоры не заключены, деньги сначала поступают на счёт УК и только потом уходят поставщику. При прямом договоре промежуточного звена с УК нет: платёж идёт сразу РСО. Схема проще и понятнее, а управляющая компания при этом освобождается от функции транзита денег и сосредотачивается на основной задаче — содержании дома.

Долги соседей не касаются денег дома

Поставщики выставляют управляющей компании счета за коммунальные услуги, и она обязана оплатить их в полном объёме, даже если не все жители внесли плату. Возникающую разницу управляющая компания вынуждена покрывать из средств, собранных на содержание дома: на уборку, ремонт и текущее обслуживание. Чем больше таких задолженностей, тем сильнее это сказывается на бюджете дома. При прямых договорах каждый житель оплачивает своё потребление сам, а средства на содержание дома идут его на нужды без задержек.

Что остаётся прежним

• Тарифы не изменятся. Размер платы будет зависеть от показаний счётчиков или числа проживающих.
• Плата за ресурсы для содержания общего имущества останется в квитанции от управляющей компании. Напрямую поставщикам жители будут оплачивать только индивидуальное потребление.
• УК продолжит отвечать за внутридомовые системы: стояки, трубы, запорную арматуру. Это наша зона ответственности и при прямых договорах.

Решение о переходе на прямые договоры принимают собственники на общем собрании. Если вам близка эта идея, обсудите её с соседями. При необходимости управляющая компания поможет организовать собрание и подготовить материалы по вопросу.